Serviços de Expropriação

Você pode não desejar, mas os governos por todo o mundo têm o direito de unilateralmente ter a iniciativa de comprar a sua propriedade, quando é necessária para a conclusão de um projeto de domínio público. Este direito governamental tem muitas designações: aquisição coerciva, substituição do proprietário, reintegração ou expropriação. Se a sua propriedade se encontra inserida em um projeto de construção de estrada, expansão de aeroporto ou projeto público de construção, você deve estar preparado.

O processo de expropriação varia de um país para outro. Globalmente, o único aspecto que é consistente nos diversos países é o direito de compensação ao proprietário quando a sua propriedade é expropriada.

Seguramente você vai necessitar de uma avaliação objetiva da sua propriedade, de modo a garantir que você seja compensado de forma justa. A compensação adequada geralmente envolve mais do que o cálculo do valor da terra e das respectivas benfeitorias. Se o imóvel é utilizado para algum tipo de negócio, você deverá considerar os custos de relocalização, perdas de lucros e alteração das margens de lucro.

A equipe de consultores da American Appraisal inclui especialistas em avaliação imobiliária e financeira, juntamente com consultores que se dedicam exclusivamente à avaliação de indústrias e de processos industriais. Esta combinação de conhecimentos assegura que o seu pedido de reclamação pela expropriação será corretamente analisado e investigado, bem como, redigido um relatório devidamente documentado e fundamentado.

Se uma entidade do governo estiver planejando a expropriação de uma parte da sua propriedade, a American Appraisal poderá ajudá-lo.